El sector inmobiliario turístico capta 421.000 millones de TP3 de inversión y sigue creciendo

En los últimos años, la arquitectura inmobiliaria turística ha experimentado un crecimiento significativo en la República Dominicana y se ha consolidado como un pilar fundamental del desarrollo económico y del sector de la construcción. Este crecimiento se debe a la creciente demanda internacional de destinos paradisíacos y a la inversión sostenida en infraestructura turística.

Esta rama de la arquitectura ha evolucionado más allá del sector hotelero tradicional y se ha expandido a segundas residencias, complejos residenciales, villas privadas y propiedades de alquiler a corto plazo.

Estos nuevos proyectos ofrecen experiencias exclusivas para satisfacer la demanda de un público que busca no solo vacaciones, sino también oportunidades de inversión inmobiliaria y calidad de vida. La influencia de la arquitectura inmobiliaria turística se evidencia en el dinamismo del mercado: impulsa la creación de nuevos polos de desarrollo y genera oportunidades para las empresas constructoras y promotoras, con un efecto multiplicador en la economía dominicana.

En 2023, las inversiones en bienes raíces turísticos superaron los 10 mil millones de dólares, con aproximadamente 2 mil millones invertidos solo en ese año. Según datos de la Asociación Dominicana de Empresas Inmobiliarias Turísticas (ADETI), estas inversiones generaron más de 34,000 empleos directos y aportaron alrededor de 10,000 nuevas habitaciones al mercado turístico, considerando únicamente a las empresas miembro (fuente: Listín Diario).

Esta sección de la edición especial reúne una selección de proyectos sobresalientes y muestra el trabajo de empresas clave del sector que están elevando los estándares de diseño y calidad de construcción, fortaleciendo aún más la posición del país como destino turístico y residencial líder.

Según ADETI, entre 651.000 y 701.000 millones de proyectos del sector corresponden a inmuebles turísticos. El lujo, la sostenibilidad y las experiencias personalizadas son algunas de las características que realzan no solo la oferta de ocio, sino también los proyectos inmobiliarios y, según el economista cubano y especialista en desarrollo turístico José Luis Perelló, este es el segmento que está adquiriendo cada vez mayor relevancia.

Para el experto, el sector inmobiliario turístico ha atraído 4.527 millones de dólares en inversiones al país, lo que representa 421.000 millones de dólares de un total de 10.778,5 millones de dólares captados por el sector turístico.

“Este modelo no solo redefine la percepción de las segundas residencias, sino que también responde a la creciente demanda de espacios que integren servicios hoteleros de alta calidad y una gestión eficiente, liberando a los propietarios de las cargas administrativas tradicionales”, señaló en un artículo para el portal Trade Travel Caribbean.

Características del sector inmobiliario turístico

La inversión en bienes raíces turísticos se refiere a la compra de apartamentos, villas, condominios o casas en destinos turísticos.

Los beneficios se generan mediante el alquiler de estas propiedades, que se adquieren para producir ingresos pasivos.

Las comunidades turísticas se desarrollan como complejos residenciales con acceso a playas, campos de golf y servicios exclusivos.

El auge que estamos viendo en el sector inmobiliario turístico se debe en gran medida a los incentivos fiscales, la seguridad jurídica que se ofrece a los inversores en el país y la creciente demanda de los turistas que prefieren el alojamiento privado a los hoteles tradicionales con servicio completo.

Por: Arquitexto